Sözleşmesi Şubat ayında yenilenen konut ve iş yeri kiralarında yapılabilecek en yüksek zam oranı yüzde 33,98 oldu.
TÜİK verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), ocak ayında aylık bazda yüzde 4,84 artarken, yıllık enflasyon yüzde 30,65 olarak gerçekleşti. Bu rakamlar ışığında hesaplanan 12 aylık TÜFE ortalaması, Şubat ayı için kira artışında esas alınacak üst sınırı belirledi.
Kira zammı nasıl uygulanacak?
Yüzde 25’lik geçici zam sınırının kaldırılmasının ardından kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Buna göre:
-
Şubat ayında sözleşmesi yenilenen kiracılara en fazla yüzde 33,98 zam yapılabilecek.
-
Bu oran tavan niteliğinde olup, ev sahibi daha düşük zam yapabilir.
-
Mahkeme kararı olmadan bu oranın üzerine çıkılamaz.
-
Maaş artışları, tek başına kira zammı gerekçesi sayılamaz.
-
Kira artışı yılda yalnızca bir kez, sözleşme yenileme döneminde yapılabilir.
-
Beş yılı dolduran kiracılar için ev sahibi, önce arabulucuya başvurmak şartıyla kira tespit davası açabilir.
Ocak ile Şubat arasındaki fark
Ocak 2026’da kira artış tavanı yüzde 34,88 olarak hesaplanmıştı. Şubat ayında bu oranın yüzde 33,98’e gerilemesi, enflasyondaki kısmi düşüşün kira zamlarına da yansıdığını gösteriyor.
