Yapılan düzenlemeye göre site yöneticileri artık kat maliklerinin onayı olmadan aidat artışı yapamayacak ve ek aidat olarak bilinen “avans” ödemelerini tek taraflı şekilde toplayamayacak. Aidat ve avans miktarlarının belirlenebilmesi için kat malikleri kurulunun onayı zorunlu hale getirilecek. Böylece yöneticilerin keyfi şekilde yüksek aidat belirlemesinin engellenmesi hedefleniyor.
Yeni sistemde site yönetimlerinin hazırladığı bütçe ve aidat artış teklifleri kat maliklerinin onayına sunulacak. Tekliflerin kabul edilebilmesi için maliklerin üçte iki çoğunluğunun desteği gerekecek. Eğer hazırlanan bütçe kabul edilmezse, yönetim en geç 3 ay içerisinde yeni bir bütçe oluşturmak zorunda kalacak.
Bu süreçte uygulanacak geçici aidat artış oranı ise yeniden değerleme oranını geçemeyecek. Böylece aidat zamlarında yaşanan belirsizliklerin ve yüksek oranlı artışların sınırlandırılması amaçlanıyor.
Düzenleme kapsamında toplu yapılardaki yönetim planı değişikliklerinde de kolaylık sağlandı. Daha önce yönetim planı değişikliği için gereken beşte dört çoğunluk şartı, karar alma süreçlerini hızlandırmak amacıyla üçte iki oranına düşürüldü.
Öte yandan TBMM’de kabul edilen “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” ile taşınmaz değerleme sistemine ilişkin yeni uygulamalar da getirildi. Buna göre, yetkili değerleme kuruluşlarının hazırladığı raporlar elektronik ortamda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne aktarılacak. Düzenlemeyle kamulaştırma, toplulaştırma ve taşınmaz işlemlerinde daha sağlıklı veri kullanılması hedefleniyor.
