Mevzuata göre kira zamları, TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu oranın üzerine çıkamıyor. Açıklanacak oran hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olacak.
Ocak 2026 Kira Zammı Ne Zaman Açıklanacak?
Ocak ayı kira artış oranı, TÜİK’in Aralık 2025 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte kesinlik kazanacak. Verilerin açıklanmasının ardından, yeni sözleşme yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek tavan zam oranı resmiyet kazanmış olacak.
Aralık Ayı Enflasyon Verileri Ne Gösteriyor?
TÜİK tarafından paylaşılan son verilere göre;
-
TÜFE yıllık artış: %31,07
-
TÜFE aylık artış: %0,87
Bu rakamlar doğrultusunda oluşan 12 aylık ortalama, Ocak 2026’da yapılabilecek kira artışına dair önemli ipuçları veriyor.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış hesaplaması oldukça basit:
-
Mevcut kira bedeli belirlenir
-
TÜFE’nin 12 aylık ortalaması zam oranı olarak uygulanır
-
Ortaya çıkan tutar yeni kira bedelini oluşturur
Örnek bir hesaplamada, kira bedelinin zam sonrası 20 bin TL seviyesini aştığı görülüyor. Kesin oran ise TÜİK’in resmi açıklamasıyla netleşecek.
Gözler TÜİK’te
Kiracılar bütçelerini planlamak, ev sahipleri ise yeni sözleşmelerini düzenlemek için TÜİK’ten gelecek açıklamayı bekliyor. 2026 Ocak kira artış oranı, açıklanır açıklanmaz hem konut hem de iş yeri kiraları için bağlayıcı olacak.
