|
KARAMAN ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN
|
|
(MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜ)
|
|
İLAN
|
|
SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN
|
İHALENİN
|
||||||||||||||
|
S. NO
|
TAŞINMAZ NO
|
İL
|
İLÇESİ
|
MAHALLE/KÖY
|
CİNSİ
|
ADA
|
PARSEL
|
YÜZÖLÇÜMÜ (m2)
|
HAZİNE
HİSSESİ (m2) |
İMAR DURUMU
|
FİİLİ DURUMU
|
TAHMİNİ BEDELİ
(TL) |
GEÇİCİ TEMİNAT (TL)
|
TARİH
|
SAATİ
|
|
1
|
70010124345
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4672
|
1
|
532,40
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
1.600.000,00
|
400.000,00
|
24.06.2025
|
09:00
|
|
2
|
70010124346
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4672
|
2
|
532,00
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
1.600.000,00
|
400.000,00
|
24.06.2025
|
09:15
|
|
3
|
70010124347
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4672
|
3
|
532,00
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
1.600.000,00
|
400.000,00
|
24.06.2025
|
09:30
|
|
4
|
70010124348
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4672
|
4
|
532,00
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
1.600.000,00
|
400.000,00
|
24.06.2025
|
09:45
|
|
5
|
70010124349
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4672
|
5
|
532,00
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
1.600.000,00
|
400.000,00
|
24.06.2025
|
10:00
|
|
6
|
70010124352
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4672
|
8
|
600,85
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
1.805.000,00
|
451.250,00
|
24.06.2025
|
10:15
|
|
7
|
70010124353
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4672
|
9
|
557,00
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
1.675.000,00
|
418.750,00
|
24.06.2025
|
10:30
|
|
8
|
70010124354
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4672
|
10
|
557,00
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
1.675.000,00
|
418.750,00
|
24.06.2025
|
10:45
|
|
9
|
70010124355
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4672
|
11
|
557,00
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
1.675.000,00
|
418.750,00
|
24.06.2025
|
11:00
|
|
10
|
70010124356
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4672
|
12
|
558,01
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
1.675.000,00
|
418.750,00
|
24.06.2025
|
11:15
|
|
11
|
70010124357
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4672
|
13
|
600,00
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
1.800.000,00
|
450.000,00
|
24.06.2025
|
11:30
|
|
12
|
70010124340
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4671
|
2
|
767,87
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
2.305.000,00
|
576.250,00
|
24.06.2025
|
11:45
|
|
13
|
70010124341
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4671
|
3
|
769,58
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
2.310.000,00
|
577.500,00
|
24.06.2025
|
12:00
|
|
14
|
70010124342
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4671
|
4
|
770,69
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
2.315.000,00
|
578.750,00
|
24.06.2025
|
13:30
|
|
15
|
70010124343
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4671
|
5
|
771,51
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
2.315.000,00
|
578.750,00
|
24.06.2025
|
13:45
|
|
16
|
70010124344
|
Karaman
|
Merkez
|
Siyahser Mahallesi
|
Arsa
|
4671
|
6
|
770,19
|
Tam
|
Günübirlik Tesis Alanı
|
Boştur
|
2.315.000,00
|
578.750,00
|
24.06.2025
|
14:00
|
|
17
|
70010105175
|
Karaman
|
Merkez
|
Bayır Köyü
|
H.Toprak
|
119
|
85
|
8.138,19
|
Tam
|
İmarsız
|
Boştur
|
732.440,00
|
183.110,00
|
24.06.2025
|
14:15
|
|
18
|
70010105155
|
Karaman
|
Merkez
|
Bayır Köyü
|
H.Toprak
|
116
|
166
|
3.056,24
|
Tam
|
İmarsız
|
İşgalli
|
213.950,00
|
53.487,50
|
24.06.2025
|
14:30
|
|
19
|
70010105458
|
Karaman
|
Merkez
|
Bayır Köyü
|
Bağ
|
152
|
35
|
11.111,33
|
Tam
|
İmarsız
|
Boştur
|
777.800,00
|
194.450,00
|
24.06.2025
|
14:45
|
|
20
|
70010105479
|
Karaman
|
Merkez
|
Bayır Köyü
|
H.Toprak
|
158
|
3
|
185,34
|
Tam
|
İmarsız
|
İşgalli
|
74.140,00
|
18.535,00
|
24.06.2025
|
15:00
|
|
21
|
70010117034
|
Karaman
|
Merkez
|
Seyithasan Köyü
|
Tarla
|
212
|
62
|
17.224,29
|
Tam
|
İmarsız
|
İşgalli
|
1.380.000,00
|
345.0000,00
|
24.06.2025
|
15:15
|
|
22
|
70010116207
|
Karaman
|
Merkez
|
Özdemir Köyü
|
Harap Zeytinlik
|
180
|
166
|
14.492,12
|
Tam
|
İmarsız
|
Boştur
|
2.185.000,00
|
546.250,00
|
24.06.2025
|
15:30
|
|
23
|
70010123607
|
Karaman
|
Merkez
|
Özdemir Köyü
|
Zeytin Bahçesi
|
180
|
227
|
5.527,42
|
Tam
|
İmarsız
|
İşgalli
|
833.271,00
|
208.317,75
|
24.06.2025
|
15:45
|
|
24
|
70010124757
|
Karaman
|
Merkez
|
Çavuşpınarı Köyü
|
H.Toprak
|
134
|
52
|
20.453,21
|
Tam
|
İmarsız
|
Boştur
|
2.050.000,00
|
512.500,00
|
24.06.2025
|
16:00
|
|
25
|
70010127649
|
Karaman
|
Merkez
|
Kameni (Boyalıtepe) Köyü
|
Tarla
|
190
|
14
|
12.780,09
|
Tam
|
İmarsız
|
İşgalli
|
1.025.000,00
|
256.250,00
|
25.06.2025
|
09:00
|
|
26
|
70010126640
|
Karaman
|
Merkez
|
Ağılönü (Selerek) Köyü
|
Tarla
|
177
|
13
|
1.945,48
|
Tam
|
Tarımsal Niteliği Korunacak Alan
|
İşgalli
|
680.918,00
|
170.229,50
|
25.06.2025
|
09:15
|
|
27
|
70010126650
|
Karaman
|
Merkez
|
Ağılönü (Selerek) Köyü
|
Tarla
|
185
|
24
|
1.472,16
|
Tam
|
İmarsız
|
İşgalli
|
441.648,00
|
110.412,00
|
25.06.2025
|
09:30
|
|
28
|
70010106541
|
Karaman
|
Merkez
|
Bucakkışla Köyü
|
H.Toprak
|
108
|
68
|
4.411,82
|
Tam
|
İmarsız
|
İşgalli
|
883.000,00
|
220.750,00
|
25.06.2025
|
09:45
|
|
29
|
70010128044
|
Karaman
|
Merkez
|
Karacaören Köyü
|
Tarla
|
135
|
22
|
9.349,96
|
Tam
|
İmarsız
|
Boştur
|
654.750,00
|
163.687,50
|
25.06.2025
|
10:00
|
|
30
|
70010113996
|
Karaman
|
Merkez
|
Kurtderesi Köyü
|
Bağ
|
111
|
195
|
1.008,67
|
Tam
|
İmarsız
|
Boştur
|
202.000,00
|
50.500,00
|
25.06.2025
|
10:15
|
|
31
|
70010114015
|
Karaman
|
Merkez
|
Kurtderesi Köyü
|
Bağ
|
111
|
193
|
2.848,43
|
Tam
|
İmarsız
|
Boştur
|
570.000,00
|
142.500,00
|
25.06.2025
|
10:30
|
|
32
|
70010123331
|
Karaman
|
Merkez
|
Kisecik Köyü
|
Arsa
|
153
|
2
|
1.042,00
|
Tam
|
A-2 Konut
|
Boştur
|
781.500,00
|
195.375,00
|
25.06.2025
|
10:45
|
|
33
|
70010123332
|
Karaman
|
Merkez
|
Kisecik Köyü
|
Arsa
|
153
|
3
|
1.042,00
|
Tam
|
A-2 Konut
|
Boştur
|
781.500,00
|
195.375,00
|
25.06.2025
|
11:00
|
|
34
|
70010123334
|
Karaman
|
Merkez
|
Kisecik Köyü
|
Arsa
|
154
|
2
|
1.000,00
|
Tam
|
A-2 Konut
|
Boştur
|
750.000,00
|
187.500,00
|
25.06.2025
|
11:15
|
|
35
|
70010123345
|
Karaman
|
Merkez
|
Kisecik Köyü
|
Arsa
|
156
|
1
|
1.000,00
|
Tam
|
A-2 Konut
|
Boştur
|
750.000,00
|
187.500,00
|
25.06.2025
|
11:30
|
|
36
|
70010123346
|
Karaman
|
Merkez
|
Kisecik Köyü
|
Arsa
|
156
|
2
|
1.010,00
|
Tam
|
A-2 Konut
|
Boştur
|
757.500,00
|
189.375,00
|
25.06.2025
|
11:45
|
|
37
|
70010123348
|
Karaman
|
Merkez
|
Kisecik Köyü
|
Arsa
|
156
|
4
|
1.010,00
|
Tam
|
A-2 Konut
|
Boştur
|
757.500,00
|
189.375,00
|
25.06.2025
|
12:00
|
|
38
|
70010125301
|
Karaman
|
Merkez
|
Kisecik Köyü
|
Tarla
|
370
|
23
|
1.036,44
|
Tam
|
İmarsız
|
Boştur
|
104.000,00
|
26.000,00
|
25.06.2025
|
13:30
|
|
39
|
70010116440
|
Karaman
|
Merkez
|
Paşabağ Köyü
|
Tarla
|
133
|
317
|
4.122,75
|
Tam
|
İmarsız
|
Boştur
|
413.000,00
|
103.250,00
|
25.06.2025
|
13:45
|
|
40
|
70010116343
|
Karaman
|
Merkez
|
Paşabağ Köyü
|
Tarla
|
133
|
962
|
984,59
|
Tam
|
İmarsız
|
İşgalli
|
395.000,00
|
98.750,00
|
25.06.2025
|
14:00
|
|
41
|
70010116282
|
Karaman
|
Merkez
|
Paşabağ Köyü
|
Arsa
|
161
|
4
|
619,28
|
Tam
|
İmarsız (Köy Yerleşik Alanı
|
Boştur
|
435.000,00
|
108.750,00
|
25.06.2025
|
14:15
|
|
KİRALAMASI YAPILACAK TAŞINMAZIN
|
İHALENİN
|
||||||||||||||
|
S.NO
|
TAŞINMAZ NO
|
İL
|
İLÇESİ
|
KÖY
|
CİNSİ
|
ADA
|
PARSEL
|
KİRAYA VERİLECEK YÜZÖLÇÜM (m2)
|
KİRA SÜRESİ (YIL)
|
KİRALAMA AMACI
|
FİLLİ DURUMU
|
1.YIL TAHMİNİ KİRA
BEDELİ (TL) |
GEÇİCİ TEM. (TL)
|
TARİHİ
|
SAATİ
|
|
42
|
70010117766
|
Karaman
|
Merkez
|
Üçkuyu Köyü
|
Tarla
|
104
|
16
|
42.295,39
|
5 Yıl
|
Tarımsal
|
İşgalli
|
44.415,00
|
11.103,75
|
25.06.2025
|
14:30
|
|
43
|
70010117767
|
Karaman
|
Merkez
|
Üçkuyu Köyü
|
Tarla
|
104
|
17
|
13.414,84
|
5 Yıl
|
Tarımsal
|
İşgalli
|
14.090,00
|
3.522,50
|
25.06.2025
|
14:45
|
|
44
|
70010117768
|
Karaman
|
Merkez
|
Üçkuyu Köyü
|
Tarla
|
104
|
18
|
17.920,93
|
5 Yıl
|
Tarımsal
|
İşgalli
|
18.820,00
|
4.705,00
|
25.06.2025
|
15:00
|
|
45
|
70010125401
|
Karaman
|
Merkez
|
Üçkuyu Köyü
|
Tarla
|
104
|
6
|
18.914,03
|
5 Yıl
|
Tarımsal
|
İşgalli
|
19.860,00
|
4.965,00
|
25.06.2025
|
15:15
|
|
1-Yukarıda özellikleri belirtilen; taşınmazların satış ve kiralama ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesi gereğince hizalarında gösterilen gün ve saatte, Karaman Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü birinci katında yer alan ihale odasında (Toplantı salonu) dosyalarında mevcut şartname gereğince yapılacaktır. (Karaman Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü -Başakşehir Mahallesi Şehit Fethi Sekin Bulvarı No:40 70200 Merkez/KARAMAN)
|
|||||||||||||||
|
2-Teklifler posta ile iadeli taahhütlü olarak gönderilebilir. Posta ile gönderilen tekliflerin ilanda belirtilen ihale saatine kadar Komisyon Başkanlığına ulaşması şarttır. Yukarıda belirtilen belgelerle birlikte, imzalı, şartname ve eklerin tamamen okunup kabul edildiğini, teklif edilen fiyatın rakam ve yazıyla birbirine uygun olarak teklif mektuplarını da içerir Tekliflerini iadeli taahhütlü olarak yukarıda belirtilen ihalenin yapılacağı adrese gönderebilirler. Ancak teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin teklif olarak kabul edilecektir. Posta ile yapılan müracaatlarda ihale saatinden sonra gelen teklifler ile usulüne uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler kabul edilmez. Postada meydana gelen gecikmeler dikkate alınmayacaktır.
|
|||||||||||||||
|
3-Satışı yapılan taşınmazlar K.D.V den, satış ve devir işlemleri ile bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnadır. Satışı yapılan taşınmazlar 5 yıl süreyle Emlak Vergisinden muaftır.
4- Kiralaması yapılacak taşınmaz tarımsal amaçlı olarak 5 yıllığına kiraya verilecek olup amacı dışında kullanılmayacaktır.
5-Muhesebe Yönetim Sisteminde her türlü ödemenin tahakkuku yoluyla sistem üzerinden iade işlemi gerçekleştirildiğinden, ihaleye katılım için ödenen geçiçi teminat bedelinin ihale takviminin sonuçlanmasından itibaren 15 (onbeş) gün sonra dilekçe ile belirtilecek banka hesap numarasına EFT/Havale yoluyla iade edilecektir
6- Kiralaması yapılacak taşınmazların ihale bedeli, istenilmesi halinde alıcıları tarafından peşin ödenebileceği gibi, ihale bedelinin 1/4 ü peşin kalanı 3 eşit taksitle ödemesi yapılabilecek olup, Bir yıldan uzun süreli kira, irtifak hakkı ve kullanma izni sözleşmelerinde ikinci ve izleyen yıllar bedelleri, Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE – oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişim) oranında, tarımsal amaçlı sözleşmelerde ise ikinci ve izleyen yıllar bedelleri, kanuni faiz oranında arttırılır.
|
|||||||||||||||
|
7-İlanda belirtildiği şekilde saatinde başlatılan ihalelerden herhangi birinin saatinin uzaması halinde, takip eden ihalelerden devam edilir. Bir önceki ihale saatinin uzamasından dolayı bir sonraki ve diğer ihalelerin saatinde başlatılmamasından dolayı istekliler tarafından herhangi bir hak iddia edilemez ve tazminat talebinde bulunulamaz. Adli ve idari yargıda idare aleyhine dava açılamaz. Ayrıca; ihalelerin saatinde bitirilemeyecek olması veya ihale komisyonunun gerekli gördüğü hallerde, ihalenin her aşamasında sözlü teklif almaya son verilerek yazılı son teklif alınarak, ihale sonuçlandırılır. İstekliler ihale için teminat yatırıp belgelerini ibraz etmekle bu durumu kabul etmiş sayılır
|
|||||||||||||||
|
8-Satışı yapılan taşınmazların İhale bedeli peşin olarak ödenebileceği gibi, taşınmazların satış bedeli, Belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde 5.000,00 TL. bu sınırlar dışında ise 1.000,00 TL' sini geçtiği takdirde talep üzerine bedelin 1/4 'ü peşin, kalan kısmı yıllık kanuni faiz uygulanmak suretiyle en fazla iki yılda, sekiz eşit taksitle ödenmek üzere taksitlendirme yapılabilecektir.
|
|||||||||||||||
|
9-Satışı yapılan taşınmazların satış bedelinin peşin ödenmek istenmesi halinde %20 indirim uygulanacak olup taksitli satışlarda indirim yapılmamaktadır.
|
|||||||||||||||
|
10-İhaleye katılabilmek için isteklilerin;
|
|||||||||||||||
|
(a) Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları,
|
|||||||||||||||
|
(b) Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri,
|
|||||||||||||||
|
(c) Geçici teminata ait belge ile birlikte TC kimlik numarası bulunan Kimlik Belgesinin aslı ve fotokopisi (Geçici teminatların banka teminat mektubuyla verilmesi halinde, Teminat Mektubunun Geçici, Süresiz, Limit içi olması ve teyit yazısının da ibrazı gerekir.)
|
|||||||||||||||
|
(d) Özel Hukuk Tüzel kişilerinde 2025 yılı vizeli ticaret odası veya meslek odası sicil kaydı ve ihaleye katılacak kişi için düzenlenmiş noter tasdikli yetki belgesi ve imza sirküsü,
|
|||||||||||||||
|
(e) Gerçek şahıslar adına vekaleten katılacakların Noter tasdikli vekaletnamelerinin aslı ile birlikte Komisyon huzurunda hazır bulunmaları gerekir.
|
|||||||||||||||
|
11-Satışı yapılacak ve mecra irtifak hakkı verilecek taşınmazların; satış bedelleri üzerinden 5.000.000,00-TL'ye (BeşMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir) 5.000.000,00-TL'den (BeşmilyonTL'den) 10.000.000,00-TL'ye (OnMilyonTL'ye) kadar olan kısmı içim %0.5 (binde beş) 10.000.000,00-TL'yi (OnMilyonTL'yi) aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında döner sermaye işlem bedeli tahsil edilir.
|
|||||||||||||||
|
12-Karaman Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğünün Vezne çalışma saatleri dikkate alınarak geçici teminatların ödenmesi ve ihale saatinden önce İhale Komisyonu Başkanlığına ibraz edilmesi gerekmektedir.
|
|||||||||||||||
|
13-İşgalli veya hisseli taşınmazlardan doğacak her türlü ihtilaflar alıcısına ait olup, Kurumumuzun herhangi bir sorumluluğu bulunmamakta olup alıcılar veya istekliler bu yönde herhangi bir talepte bulunamazlar.
|
|||||||||||||||
|
14-5403 sayılı Kanunun 8 inci maddesinde Hazine Taşınmazları için getirilen istisna hükmü uygulanmayacağından, arsa vasıflı olanlar hariç, bölünemez büyüklüğün altındaki taşınmazlar ile bölünemez büyüklüğün altına düşecek, paydaş sayısını artıracak şekilde başvuru yapılacak taşınmazlar için Ortak Girişim Grupları (gerçek veya tüzel kişiler) ihaleye katılamaz.
|
|||||||||||||||
|
15- Haklarında halen yasaklama kararı bulunan gerçek veya tüzel kişiler (kendi adına veya temsilen) ihaleye katılamayacaklardır. Bu kişilere ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilecektir. Katılan istekliler ihale ilanını okuduklarını ve
bu şartları bilerek ihaleye katılmış sayılacaktır.
|
|||||||||||||||
|
16-İhalelere ilişkin şartname, mesai saatleri içerisinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğünde bedelsiz olarak görülebilir.
|
|||||||||||||||
|
17-Komisyon, ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararı kesindir.
|
|||||||||||||||
|
18-İhale ile ilgili bilgiler http://www.karaman.csb.gov.tr/ Türkiye genelindeki ihale bilgileri http://www.milliemlak.gov.tr/ internet adresinden öğrenilebilir. Tel: 0 338 213 82 57 İLAN OLUNUR.
|
|||||||||||||||
#ilangovtr
Basın No ILN02233793
